Ars-en-Ré (17590)

5 pièces - 110 m²

Centre village

798 000 €

Ref : 2496

Découvrir le bien

Rare à voir très rapidement !

Cette charmante maison, située au coeur du village d'Ars en Ré, est une véritable opportunité à saisir. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités et des commerces.

Caractéristiques principales :

Entrée :
Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, cette pièce de plus de 45 m² est un véritable havre de paix. Elle offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se détendre et recevoir.
Cuisine : Equipée et fonctionnelle, elle est accessible par une venelle partagée, ce qui facilite l'accès et l'utilisation.
Chambres : Trois chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative.
Patio : Un patio paysagé, accessible directement depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur agréable et intime.
Garage : Un garage est disponible à la vente en option, ce qui constitue un atout supplémentaire pour ce bien.

Atouts :

Emplacement exceptionnel : Coeur du village d'Ars en Ré, à proximité des commerces, des restaurants et du port.
Aucun travaux à prévoir : La maison est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Lumineuse et spacieuse : La pièce de vie offre un espace de vie agréable et convivial.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17590

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 96 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1948

Quartier Centre village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 265 €

Taxe d'habitation 915 €

Rez de chaussée

salon/sejour 46.5 m²

chauffage au sol

cuisine 12.50 m²

entrée 3 m²

WC 1.2 m²

Etage 1

chambre 11.35 m²

Palier 5 m²

chambre 8.5 m²

Salle d'eau 3 m²

chambre 15.7 m²

avec salle d'eau

couloir 4.5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 43 53 52

E-mail contact@agenceduphare.com

Adresse

110 Rue Thiers 17590 Ars-en-Ré

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